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『座北朝南景觀』、『座東向西景觀』你要選哪一個？

一般來說，座北朝南的房子採光非常充足，只要規劃的宜，每個房間都會很明亮，相對的這種房子無疑也是超級搶手貨。

如果想要買地自建獨棟住宅，街廓的東南角肯定是最有價值的土地。那麼買集合式住宅時，也應該要選擇座北朝南的物件嗎？

大多數的人可能會有類似相同的問題，「看了幾間覺得還不錯的房子，其中一間是座北朝南，但從陽台望出去景色不佳，另一間則是座東向西，不過景觀很美。如果我選擇座東向西的房子，會不會有甚麼問題呢？」

其實，許多人中意的房子都不是座北朝南，那到底該買？還是放棄？為此煩惱不已。若是遇到此情況，對於房子方位的堅持，到底該如何斟酌判斷呢？

　室內的採光

首先，必須觀看房子實際上採光狀況。

 一般集合式住宅再進行配棟規劃時，會先考慮與鄰房間的距離關係，在輔以日影曲線來檢驗每個住戶可以獲得多少的日照時數。

若是大規模開發的集合式住宅，因為一處基地上會有好幾棟建築物，所以想讓所有建築物都座北朝南，其實非常困難。

所謂的「配棟計畫」，顧名思義就是針對基地的形狀，尋求最合理的排列方式。

如果非要讓每戶都座北朝南的話，則基地南側有限的面寬中，便必須做極大值的利用，如此一來，反而會使得每間住戶擁有的面寬縮小。

與其免強做全住戶座北朝南的配置計畫，倒不如設法讓各住戶都能有一定面積的採光，會是更有效率的配棟規劃。

　座向之外，開口，通風也很重要

座東向西的房子在夏天會有西曬問題，嚴重者可能連家具都遭殃，一般人大多不太喜歡這樣的物件。

但是相反地，當冬天細長的日照伸進屋內，反而會使房子非常溫暖。

而面北的房子跟面南的房子比起來，確實採光條件相差很大，而且也容易因為結露而造成發霉現象。

而面東的房子只有早上光線進來，所以會覺得一整天家中都很昏暗。

以上大致說明了房子因為座向而有不同的日照條件，但更重要的是，在房子的哪面牆開了多大面的窗，通風與否也是需要仔細顧慮的重點喔！

下回請期待，我們將會帶給各位更多有關房屋重要的專業資訊喔　！